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Isolerà Marseille
Marseille compte 418 682 résidences principales, et 57 % ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique. Et 347 760 appartements, dont 57 % d'avant 1971.
Les logements à Marseille, par âge
16 % de maisons, 84 % d'appartements, et 43 % des ménages propriétaires de leur logement. Parmi les 64 520 maisons à Marseille, 57 % ont été bâties avant 1971 : bien plus que l'ensemble des maisons du département (34 %).
La période qui a le plus bâti de maisons à Marseille : 1946 à 1970, 23 % du parc. À Plan-de-Cuques, la voisine la plus proche, c'est 37 % : les maisons de Marseille sont nettement plus anciennes.
En nombre : 7 871 maisons d'avant 1919, 14 065 de l'entre-deux-guerres, 14 969 bâties de 1946 à 1970 et 11 614 de 1971 à 1990.
Marseille · maisons construites avant 1971
57%
avant 19192006 à 2020
Marseille · appartements construits avant 1971 : 57 %
avant 19192006 à 2020
INSEE, recensement 2023, résidences principales de Marseille par type et période d'achèvement.
L'été et l'hiver à Marseille
Un mois de forte chaleur par an, environ : 32 jours à 30 °C ou plus relevés à Marseille-Observatoire, 29,6 °C de maximale moyenne en juillet.
Hiver doux, 8 jours de gel et 4,9 °C de minimale en janvier : la chaleur du chauffage part surtout par le sol et le plafond.
Jours à 30 °C ou plus, par an
32
Maximale moyenne de juillet : 29,6 °C
Jours de gel, par an
8
Minimale moyenne de janvier : 4,9 °C
Météo-France, fiche climatologique, station Marseille-Observatoire (13055001), normales 1981-2010.
Ce que nous isolons à Marseille
84 % des résidences principales à Marseille sont des appartements : garages, caves et planchers au-dessus d'un local non chauffé viennent en premier. Les maisons ont leurs sols et leurs combles.
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Sous le toit, sous les planchers
347 760 appartements à Marseille : un plancher au-dessus d'un garage ou d'une cave se traite depuis le local du dessous. Projetée par-dessous, sans ossature : la couverture reste en place.
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Le sol, avant la chape
36 970 maisons à Marseille datent d'avant 1971. Mousse projetée de 25 à 200 mm, sous document technique CSTB.
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Les combles perdus
36 905 maisons à Marseille ont passé 55 ans : leurs combles datent d'avant toute exigence. Laine soufflée en flocons, sans avoir à y circuler.
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Les communes autour de Marseille
Aucune des 6 communes voisines n'a des maisons aussi anciennes qu'à Marseille. La plus proche, Plan-de-Cuques, est à 12 km.
| Commune | Habitants | Maisons | Avant 1971 |
|---|---|---|---|
| Plan-de-Cuques (12 km) | 11 632 | 2 956 | 37 % |
| Septèmes-les-Vallons (13 km) | 11 995 | 2 584 | 36 % |
| Allauch (13 km) | 21 443 | 6 508 | 31 % |
| Les Pennes-Mirabeau (14 km) | 22 537 | 7 020 | 28 % |
| Aubagne (15 km) | 47 529 | 7 816 | 39 % |
| Gignac-la-Nerthe (17 km) | 10 343 | 3 122 | 19 % |
INSEE, recensement 2023 ; distances à vol d'oiseau entre centres de communes, geo.api.gouv.fr.
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