Isolerà Nice
Nice compte 177 829 résidences principales, et 53 % ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique. Et 161 325 appartements, dont 53 % d'avant 1971.
Les logements à Nice, par âge
7 % de maisons, 92 % d'appartements, et 47 % des ménages propriétaires de leur logement. Parmi les 12 935 maisons à Nice, 56 % ont été bâties avant 1971 : bien plus que l'ensemble des maisons du département (37 %).
La période qui a le plus bâti de maisons à Nice : 1946 à 1970, 23 % du parc. À Saint-Laurent-du-Var, la voisine la plus proche, c'est 39 % : les maisons de Nice sont nettement plus anciennes.
En nombre : 1 384 maisons d'avant 1919, 2 807 de l'entre-deux-guerres, 3 001 bâties de 1946 à 1970 et 2 781 de 1971 à 1990.
Nice · maisons construites avant 1971
56%
avant 19192006 à 2020
Nice · appartements construits avant 1971 : 53 %
avant 19192006 à 2020
INSEE, recensement 2023, résidences principales de Nice par type et période d'achèvement.
L'été et l'hiver à Nice
Moins de jours brûlants qu'ailleurs (8 par an à Nice), mais une maximale moyenne de 27,5 °C en juillet.
Hiver doux, 1 jours de gel et 5,8 °C de minimale en janvier : la chaleur du chauffage part surtout par le sol et le plafond.
Jours à 30 °C ou plus, par an
8
Maximale moyenne de juillet : 27,5 °C
Jours de gel, par an
1
Minimale moyenne de janvier : 5,8 °C
Météo-France, fiche climatologique, station Nice (06088001), normales 1991-2020.
Ce que nous isolons à Nice
92 % des résidences principales à Nice sont des appartements : garages, caves et planchers au-dessus d'un local non chauffé viennent en premier. Les maisons ont leurs sols et leurs combles.
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Sous le toit, sous les planchers
161 325 appartements à Nice : un plancher au-dessus d'un garage ou d'une cave se traite depuis le local du dessous. Projetée par-dessous, sans ossature : la couverture reste en place.
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Le sol, avant la chape
7 205 maisons à Nice datent d'avant 1971. Mousse projetée de 25 à 200 mm, sous document technique CSTB.
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Les combles perdus
7 192 maisons à Nice ont passé 55 ans : leurs combles datent d'avant toute exigence. Laine soufflée en flocons, sans avoir à y circuler.
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Les communes autour de Nice
Aucune des 6 communes voisines n'a des maisons aussi anciennes qu'à Nice. La plus proche, Saint-Laurent-du-Var, est à 6 km.
| Commune | Habitants | Maisons | Avant 1971 |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Var (6 km) | 32 172 | 2 585 | 39 % |
| La Trinité (8 km) | 10 602 | 1 846 | 41 % |
| Cagnes-sur-Mer (9 km) | 53 354 | 6 431 | 43 % |
| Carros (11 km) | 13 803 | 2 266 | 17 % |
| Vence (13 km) | 19 917 | 3 933 | 40 % |
| Villeneuve-Loubet (14 km) | 17 548 | 2 762 | 23 % |
INSEE, recensement 2023 ; distances à vol d'oiseau entre centres de communes, geo.api.gouv.fr.
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