Les logements à Nîmes, par âge
31 % de maisons, 68 % d'appartements, et 40 % des ménages propriétaires de leur logement. Parmi les 22 469 maisons à Nîmes, 37 % ont été bâties avant 1971 : à peu près comme l'ensemble des maisons du département (31 %).
La période qui a le plus bâti de maisons à Nîmes : 1971 à 1990, 34 % du parc. À Saint-Gilles, la voisine la plus proche, c'est 31 % : un parc du même âge.
En nombre : 1 326 maisons d'avant 1919, 1 910 de l'entre-deux-guerres, 5 011 bâties de 1946 à 1970 et 7 707 de 1971 à 1990.
Nîmes · maisons construites avant 1971
37%
avant 19192006 à 2020
Nîmes · appartements construits avant 1971 : 38 %
avant 19192006 à 2020
INSEE, recensement 2023, résidences principales de Nîmes par type et période d'achèvement.
L'été et l'hiver à Nîmes
Près de deux mois par an au-dessus de 30 °C : 59 jours en moyenne à Nîmes-Courbessac. Un toit qui cuit tout l'été, c'est une chambre qui ne refroidit pas la nuit.
L'hiver compte 20 jours de gel ; en janvier, la minimale moyenne tombe à 3,2 °C. C'est au pied qu'on le sent, quand le sol n'est pas isolé.
Jours à 30 °C ou plus, par an
59
Maximale moyenne de juillet : 31,5 °C
Jours de gel, par an
20
Minimale moyenne de janvier : 3,2 °C
Météo-France, fiche climatologique, station Nîmes-Courbessac (30189001), normales 1991-2020.
Ce que nous isolons à Nîmes
Avec 59 jours à 30 °C ou plus par an, c'est le toit qui chauffe la maison l'été : sous-face et combles d'abord, puis le sol à la prochaine rénovation.
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Sous le toit, sous les planchers
48 626 appartements à Nîmes : un plancher au-dessus d'un garage ou d'une cave se traite depuis le local du dessous. Projetée par-dessous, sans ossature : la couverture reste en place.
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Les combles perdus
8 247 maisons à Nîmes ont passé 55 ans : leurs combles datent d'avant toute exigence. Laine soufflée en flocons, sans avoir à y circuler.
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Le sol, avant la chape
8 246 maisons à Nîmes datent d'avant 1971. Mousse projetée de 25 à 200 mm, sous document technique CSTB.
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Les communes autour de Nîmes
Autour de Nîmes, 2 des 6 communes les plus proches ont des maisons plus anciennes encore. La plus proche, Saint-Gilles, est à 20 km.
| Commune | Habitants | Maisons | Avant 1971 |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles (20 km) | 14 734 | 4 181 | 31 % |
| Beaucaire (21 km) | 15 692 | 4 048 | 40 % |
| Vauvert (23 km) | 11 671 | 3 291 | 35 % |
| Tarascon (28 km) | 15 396 | 3 628 | 36 % |
| Alès (38 km) | 46 125 | 8 949 | 42 % |
| Villeneuve-lès-Avignon (39 km) | 13 148 | 4 410 | 33 % |
INSEE, recensement 2023 ; distances à vol d'oiseau entre centres de communes, geo.api.gouv.fr.
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